Systematischer Aufbau und inhaltliche Plausibilität von professionellen Verkehrswertgutachten

Marktwertermittlung von Immobilien in der Praxis

Praxisnah zum professionellen Verkehrswertgutachten – von der Marktanalyse bis zur Wertermittlung

Eine ganzheitliche Immobilienbewertung bildet die Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen. Dabei spielen sowohl die aktuellen Marktbedingungen als auch die lokalen Gegebenheiten eine zentrale Rolle. Neben Angebot und Nachfrage beeinflussen wirtschaftliche sowie politische Entwicklungen den Immobilienmarkt und wirken sich unmittelbar auf den Wert einer Immobilie aus. Nur durch eine sorgfältige Analyse dieser Faktoren lässt sich der tatsächliche Marktwert realistisch bestimmen und eine verlässliche Einschätzung der zukünftigen Wertentwicklung treffen.

Bewertungsfehler erkennen und vermeiden

Fehler in Verkehrswertgutachten können kostspielige Folgen haben – fachlich, wirtschaftlich und haftungsrechtlich. Lernen Sie, typische Bewertungsfehler frühzeitig zu erkennen, Risiken zu minimieren und Gutachten sicher, nachvollziehbar und nach den aktuellen Anforderungen der ImmoWertV zu erstellen.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung der Sprengnetter Akademie und Dipl.-Ing. (Assessor) Ralf Kranich. Anhand echter Praxisfälle lernen Sie typische „Gutachtenlecks“ kennen und erhalten das notwendige Wissen, um Ihre Verkehrswertgutachten sicher und nachvollziehbar zu erstellen.

Kursdetails

Ralf Kranich beantwortet die wichtigsten Fragen zur Marktwertermittlung und gibt wertvolle Praxistipps zur Vermeidung von Bewertungsfehlern.

Web-Seminarzeiten:

Beginn jeweils um 13:00 Uhr | Ende gegen 16:15 Uhr
(Jeweils halbtägige Veranstaltungen, insgesamt 6,0 Stunden Seminar- / MaBV-Zeit)

Ablauf (exemplarisch):

13:00 Uhr - Begrüßung und Einstieg ins Thema
13:10 Uhr - Themenblock (1)
13:30 Uhr - Pause
13:15 Uhr - Themenblock (2)
16:05 Uhr - Q&A, Feedback, Verabschiedung
16:15 Uhr - Ende

Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Im Seminar behandeln wir unter anderem folgende Themen:

Anforderungen an Gutachten nach BGB und ImmoWertV
Mindestinhalte eines Verkehrswertgutachtens
Typische Bewertungsfehler erkennen und vermeiden bei:
- Festlegung der allgemeinen Wertverhältnisse und des Grundstückszustands
- Verfahrenswahl
- Bodenwert-, Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertermittlung
- Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale (boG)
- Ableitung des Verkehrswerts
- Berücksichtigung von Rechten, Belastungen und Wohnungsrechten
- Bewertung von Geschäftsgrundstücken

Teilnehmerkreis

Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern
Mitarbeitende der Gutachterausschüsse
Sachverständige und Gutachter im Immobilienbereich
Immobilienmakler sowie Immobilien- und Vermögensverwalter
Architekten und Bauingenieure
Mitarbeitende in Bewertungsabteilungen von Maklerhäusern und Kreditinstituten
Bankmitarbeitende und Finanzierungsvermittler

Nutzen des Seminars

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und profitieren Sie von wertvollem Praxiswissen für Ihre tägliche Bewertungspraxis. Nach dem Seminar können Sie:

typische Bewertungsfehler erkennen und gezielt vermeiden
Verkehrswertgutachten fachlich fundiert, nachvollziehbar und rechtssicher erstellen
die ImmoWertV 2021 sicher und praxisgerecht anwenden
Marktanpassungen und den gewöhnlichen Geschäftsverkehr bei der Wertermittlung richtig berücksichtigen
besondere Bewertungsfälle wie Mietdifferenzen, Grundrissbesonderheiten, Nutzungsabweichungen, Leerstand und unwirtschaftliche Grundstücksnutzungen sicher beurteilen
praxiserprobte Tipps, Nachschlagewerke und Arbeitshilfen für Ihre tägliche Wertermittlung gezielt einsetzen

Seminar-Referent

Ralf Kranich ist Inhaber von KRANICH ImmobilienConsulting und verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung als Sachverständiger, Dozent und Prüfer für Immobilienbewertung. Von 2000 bis 2011 leitete er die Sprengnetter Akademie als geschäftsführender Gesellschafter und fachlicher Leiter, seit 2012 ist er dort Fachberater. Er war zudem Mitglied des DAkkS-Sektorkomitees Personenzertifizierung (SK-P) und ist Autor zahlreicher Fachveröffentlichungen sowie Mitautor der Standardwerke Marktdaten und Praxishilfen und Immobilienbewertung von Sprengnetter.

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 6,0 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig

Teil A - Makler: 2.4 -Wertermittlung und
Teil B - Verwalter: 2 -Rechtliche Grundlagen

der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 6,0 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet.

Tutorial: Einstieg

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

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