WW23 | Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) – Was ist neu, was ist Pflicht was ist Kür?

Diese GMG-Anforderungen an Bestandsimmobilien sollten Immobilienmakler, Sachverständige und Gutachter bei ihrer täglichen Arbeit im Blick haben!

Mit dem geplanten Inkrafttreten des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes (GMG) Ende Mai 2026 stehen erhebliche Änderungen insbesondere im Bereich der Wärmeversorgung von Bestandsgebäuden (Ein- und Mehrfamilienhäusern) bevor. Die aktuelle Gesetzesänderung fokussiert insbesondere die Anforderungen an Heizungsanlagen und die Nutzung fossiler Energien. Aber auch beim Energieausweis werden umfangreiche Änderungen erwartet.

Dieses Gesetz ist ein zentrales Instrument, um das Ziel eines nahezu klimaneutralen Gebäudebestandes in Deutschland bis 2045 zu erreichen. In diesem Kontext ist es von entscheidender Bedeutung, dass Fachleute wie Sie stets über aktuelle Entwicklungen und Anforderungen informiert sind, um rechtssichere Gutachten und eine kompetente Kundenberatung zu garantieren.

Erfahren Sie mehr über diese aktuelle Rechtsgrundlage.

Wichtiger Hinweis!

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) ist noch nicht in Kraft getreten, die Seminarinhalte beruhen auf dem aktuellen Stand des Gesetzgebungsverfahrens.

Kursdetails

Unsere erfahrene Referentin und EnergieWert-Expertin Kerstin Nell wird Ihnen nicht nur Anworten auf die wichtigsten Fragen rund um das "Gebäudemodernisierungsgesetz" präsentieren und erläutern, sondern Ihnen auch praktische Tipps und Tricks mit auf den Weg geben, die Sie als Sachverständiger bei der Gutachtenerstellung in den Fokus nehmen sollten.

Web-Seminarzeiten:

Beginn jeweils um 09:00 Uhr | Ende gegen 11:30 Uhr
(2,0 Stunden Seminar- / MaBV-Zeit)

Ablauf:

09:00 Uhr - Begrüßung und Einstieg ins Thema
09:10 Uhr - Themenblock (1) im Anschluss Pause
10:20 Uhr - Themenblock (2)
11:20 Uhr - Q&A, Feedback, Verabschiedung
11:30 Uhr - Ende

Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Sie kennen bereits die Anforderungen des GEG, die das Gesetz an Eigentümer von Immobilien stellt und brauchen ein Update zu den Neuerungen und Änderungen, die im GMG formuliert sind? Kurz, präzise und praxisorientiert lernen Sie die wichtigsten Änderungen für Ihren Immobilienalltag kennen und können das neu erlernte Fachwissen direkt im Anschluss für ihre Kundenbegleitung, Gutachtenerstellung oder auch ihr Marketing nutzen. Die Referentin geht sowohl auf die Neuerungen im Energieausweis wie auch auf die Sanierungspflichten bei Bestands-Immobilien ein, so dass Sie ein sicheres Fundament erhalten, um kompetent auf die Unsicherheiten ihrer Kunden reagieren zu können.

Aktuelle und weiterhin geltende Anforderungen im Bestand
Anforderungen bei Änderung und Erweiterung von Gebäuden
Anforderung an neue Heizungsanlagen im Bestand
Erfüllungsoptionen für neue Heizungsanlagen
Nachrüstverpflichtungen im Bestand
Betriebsprüfung von Wärmepumpen, Heizungsanlagen und hydraulischer Abgleich
Änderungen im Energieausweis
Was kommt auf die Verwalter:innen von Miethäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften zu?
Was ist wenn zur Lage auch noch die Energieeffizienz von Gebäuden dazukommt?

Teilnehmerkreis

Das Seminar ist maßgeschneidert für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Bau-, Planungs- und Bauordnungsämter, Wohnungsbaugesellschaften, Architekten, Fachplaner, Sachverständige und Gutachter im Bereich Immobilien, Energieberater, Energieversorgungsunternehmen, Stadtwerke, Banken und Versicherungen, sowie alle Energiewende-Interessierte mit Vorkenntnissen.

Teilnehmerkreis

Vorkenntnisse in der Anwendung des vorherigen GEGs 2004/ des aktuellen GMGs 2026 im Rahmen der Immobilienberatung und -bewertung erleichtern das Verständnis, sind jedoch keine zwingende Voraussetzung.

Hinweis für Absolventen des Energieausweis-Experten oder EnergieWert-Experten. Dieses Web-Seminar kann als Verlängerungskurs für die Sprengnetter Sofortkompetenzen verwendet werden

Nutzen des Web-Seminars

Unserer erfahrene Referentin und Expertin für Energiethemen Kerstin Nell erläutert Ihnen die wesentlichen Inhalte des Gesetzes für Bestandsgebäude sowie die Verknüpfung zur kommunalen Wärmeplanung. Sie veranschaulicht die Änderungen und Neuerungen übersichtlich gegenüber den bisherigen Regelungen. Sie erhalten praxistaugliche Tipps und Hinweise. Die neu beschlossenen Novellierungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes werden ebenso behandelt wie die Anforderungen der EU, die diese Novellierung im Rahmen des Planes zur Klimaneutralität angestoßen hat. Informieren Sie sich praxisnah und bringen Sie Ihr Wissen auf den aktuellen Stand für eine fundierte und sichere Kundenbegleitung.

Training-Highlights

Eine seriöse Kundenbegleitung setzt aktuelles Wissen voraus
Unsicherheiten der Kunden sicher begegnen
Rechtssichere Gutachten kann man nur schreiben, wenn man die aktuellen Gesetze und deren Anforderungen kennt.
Fragen der Kunden zum Energieausweis und dem Austausch der Heizungsanlage können nur richtig beantwortet werden, wenn man die Anforderungen im neuen Gesetz kennt.
Für zukünftige Investitionen und Finanzierungen muss der Kunde über die aktuellen und perspektivischen Anforderungen informiert werden können.

Dieses Seminar wird Ihnen die erforderlichen Instrumente an die Hand geben, um die neuen Herausforderungen kompetent und sicher zu meistern.

Seminar-Referentin

Dipl.-Ing. (FH) Kerstin Nell hat in Koblenz Architektur studiert und war von 2006 bis 2019 bei der Sprengnetter Real Estate Services GmbH als Sachverständige, Projektleiterin und Referentin des EnergieWert-Experten tätig. Sie hat die Erstellung von Energieausweisen im heutigen Onlinesystem der Energieausweis48 GmbH im Hause Sprengnetter mit aufgebaut und den fachlichen Teil geleitet. Heute ist sie noch als Autorin und Referentin freiberuflich für die Sprengnetter Akademie und den Sprengnetter Fachverlag tätig.

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 2,0 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig:

Teil A - Makler: 3.8.4 -Energieeinsparverordnung und
Teil B - Verwalter: 6.6 -Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung

der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie und der Sprengnetter Zertifizierung als Weiterbildung im Umfang von 2,0 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen (Zertifizierung o.ä.).

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet.

Tutorial: Einstieg

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

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