WW40 | Die Objektaufnahme: professionell und effektiv – kein blabla sondern Tacheles!

Besonders wenn man am Anfang seiner Karriere als Immobilienmakler oder Immobilienbewerter steht stellt der Ortstermin zur Objektaufnahme eine besondere Herausforderung dar. Es gibt umfangreiche Checklisten die systematisch abgearbeitet werden sollten. Jedoch stellt man schnell fest, dass auch mit der besten Checkliste keine 100-prozentige Objektaufnahme erfolgen kann wenn die Immobilie nicht dem typischen Objekt entspricht, bzw. nicht in die Checkliste passt und man nur am suchen ist wo was zu erfassen ist (Ankreuzstress).

Ist es nicht sinnvoller sich mit einem eigenen strukturierten und logisch aufgebauten System in die Objektaufnahme zu begeben? Ein System welches auf jede Immobilie passt und überall angewendet werden kann.

Genau dies ist der Inhalt. In wenigen Stunden lernen Sie wie Sie eine Immobilie fachgerecht und professionell aufnehmen, welche Besonderheiten zu beachten sind, welche Technik Sie benötigen, wie Sie verschiede Baustoffe erkennen und beschreiben und einiges mehr.

Nach diesem Seminar werden Sie jede Immobilie sicher und schnell aufnehmen und dokumentieren.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Praxisseminar handelt. (keine Baustoffkunde oder Bauphysik)

Kursdetails

Web-Seminarzeiten:

Beginn jeweils um 14:00 Uhr | Ende gegen 17:00 Uhr
(3 Stunden MaBV-Zeit)

Methodik:

Live-Webinar mit 100% Praxisrelevanz - Interaktion ist jederzeit möglich und gewünscht. Daneben Beteiligung über Umfragen, offene Fragen und Berichte aus der eigenen Praxis

Seminarinhalte

Wir werden uns unter anderem mit folgenden Themen auseinandersetzen:

Die Objektaufnahme stellt für viele Immobilienmakler und Sachverständige immer wieder eine neue Herausforderung dar.

Wo fängt man an?
Welche Details sind wichtig?
Was muss im Ortstermin hinterfragt werden?
Wie genau muss die Objektaufnahme erfolgen?
Sind Schäden zu ergründen oder zu dokumentieren?

Vor allem jedoch stellt sich immer wieder die Frage:

wie übertrage ich die vor Ort gewonnenen Erkenntnisse in die zwingend erforderliche Einschätzung der Standardstufen?
Welche Erkenntnisse sind relevant für ein Exposé oder Objektbeschreibung?

Diese und weitere Themen sind Hauptpunkte in diesem Web-Seminar. Es wird Wert auf ein verständlichen und zu 100 % praxisorientierten Inhalt gelegt. Ohne viel Umschreibung werden die wichtigsten Punkte angesprochen und klare Empfehlungen gegeben wie mit Ihnen in der Bewertung umzugehen ist.

Die tägliche Praxis der Objektaufnahme
Keine graue Theorie
Örtliche Besonderheiten aufnehmen und dokumentieren
Zusätzlich: Sensibilisierung auf Schwarzbauten und Schadstoffe

Teilnehmerkreis

Das Web-Seminar richtet sich an Immobilienmakler sowie Sachverständige, die in die Welt der Immobilienbewertung einsteigen möchten. Aber auch Fortgeschrittene erfahren hier Tipps und Hinweise zur Durchführung einer professionellen Objektaufnahme. (u.a. effektives Zeitmanagement)

Nutzen des Seminars

Sie lernen in diesem Web-Seminar eine effektive und einfache Möglichkeit die nächste Objektaufnahme professionell und einfach durchzuführen. Anhand von zahlreichen Beispielen werden tägliche Problematiken aber auch“ ganz normale“ Gegebenheiten analysiert, dokumentiert und vor allem besprochen.

Vorbereitung zum Ortstermin
Erforderliche „Ausrüstung“, und was sollte man lieber lassen
Messtechnik für nicht Techniker (Technik für jedermann verständlich)
Die Objektbeschreibung im 5 Punkte-Prinzip
Heizung und Strom: richtig erkennen und einschätzen
Unterschiedliche Baustoffe beschreiben und festhalten
Dokumentation im Ortstermin, schnell und einfach

Seminar-Referent

Seit 1995 ist Tobias Geipel in der Immobilienvermittlung und Bewertung tätig. Er ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gemäß DIN EN 17024 für die Markt und Beleihungswertermittlung. Darüber hinaus ist er DEKRA geprüfter Sachverständiger (D3) für die Bewertung komplexer Wohn- und gewerblicher Immobilien, TÜV Rheinland geprüfter Sachkundiger für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden, TÜV-Rheinland geprüfter Projektleiter für Schimmelpilzsanierung, EnergieWert-Experte, ImmoSchaden-Bewerter und ausgezeichneter Referent der Sprengnetter Akademie.

Bereits 2010 verlieh der IVD die Auszeichnung „Immo Idee-Sonderpreis“ für kreatives Marketing im Bereich Social Media an Tobias Geipel. Weiterhin war er jahrelang im Vorstand des VDM und anschließend im Vorstand des IVD tätig. In seiner Heimatstadt beteiligte er sich, durch aktive Mitarbeit im kommunalen Bauausschuss, an der Entwicklung und Gestaltung von Bauprojekten. Er ist ein Verfechter für „Immobilien im Klartext“, komplexe Immobilienthemen einfach und verständlich erklärt.

Hinweise zur Weiterbildungspflicht

Mit der Teilnahme an dieser Veranstaltung erhalten Sie einen Nachweis von 3 Weiterbildungsstunden. Die Inhalte der Veranstaltung entsprechen Schwerpunktmäßig

Teil A - Makler: 2.3 (Objektangebot und Objektanalyse)

der inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Immobilienmakler und Immobilienverwalter nach Anlage 1 zu §15b Absatz 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Web-Seminar ist damit anerkennungsfähig im Sinne von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Hinweise zum Weiterbildungsnachweis

Diese Veranstaltung ist bei der Sprengnetter Akademie als Weiterbildung im Umfang von 3 Stunden anerkannt. Sie erhalten im Nachgang an die Veranstaltung eine aussagekräftige Teilnahmebescheinigung zur Vorlage bei der Gewerbebehörde oder weiteren Institutionen.

Ergänzende Informationen

Sie erhalten alle Unterlagen (Skript, Übungsaufgaben, etc.) sowie den Zugang (Teilnehmerlink) zum Web-Seminar vor Seminarbeginn ausschließlich in digitaler Form, nach Ihrer Buchung im Sprengnetter Online-Campus. Nach der Registrierung/Buchung wird Ihnen in Ihrem Kundencenter der Reiter Online Campus freigeschaltet.

Tutorial: Einstieg

Tutorial: Kurs absolvieren

Tutorial: Teilnahmebescheinigung

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